如何验收新房之六公共设施检查
2013-10-25 11:36 来源:装修保障网 作者:厦门立邦装饰 阅读()
市民在签订购房合同时,开发商都会在合同内约定关于小区内景观建设的描述,一般情况下,小区内局部或全部景观的完工时间与交房时间一致。然而,有很多业主验房时,往往都会把重心放在房屋内部结构上,而容易忽略小区公共设施的配套情况。
购房合同中一旦约定了关于景观设计和建设,以及完工交付时间,业主同样有权力对小区环境进行验收。一般而言,相对于房屋的检查,验收小区景观要简单得多。 小区景观完工情况、公共绿地面积等方面,业主进入小区时都能一目了然。然而,即使如此,业主也要谨慎检查。
业主首先查看小区景观内有无花草树木死亡情况、绿化带内的草坪铺设与存活情况,以及景观内是否存在未清理的建筑垃圾。如果小区内配备了游泳池设施,业主也 要查看游泳池是否被清洗干净,有无建筑垃圾残留等,同时业主还要向开发商或物业询问检查游泳池的水源情况,并查看小区内观赏水池的水质是否浑浊。
公共绿地只是小区公共设施的一方面,业主还应对小区内的公共道路、公共停车场进行检查。检查公共道路是否按照合同约定设计,道路上有无泥土、是否干净等。停车场停车位的设置是否达到合同约定的数量,业主也要进行仔细核对。
此外,业主还应检查电梯、消防设施等公共设施的安装情况,检查消防用水的配备情况。如果合同中有关于超市、幼儿园、会所等设施的约定,也要根据合同约定逐一进行检查。
房子是大事,很多人一辈子的积蓄都付诸在一套房子上。所以,在购买了房屋之后,更不能大意,要仔细验房收房。
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