未经消防验收 36名业主拒收楼
2013-10-25 11:35 来源:装修保障网 作者:厦门立邦装饰 阅读()
2月28日,是多数鹏达丽水湾业主与开发商在合同中约定的收楼日,当天,开发商称春节前包工头携款潜逃致工期延迟,建议业主5月28日再开始前往收楼。5 月31日上午9时,8号楼的近20名业主先后前来收楼。当他们向开发商要求出具《工程竣工备案验收表》时,开发商无法出具。当天,共有36名业主以书面形 式提交拒绝收楼声明。
惠州市鹏达实业发展有限公司副总经理杨晶表示,开发商组织各方验收后出具的《工程竣工合格报告》已可以证明房屋合格。业主要求的《工程竣工备案验收表》, “只是办房产证所需,而非收楼前的必需文件”。对此观点,先后有业主列出多项法规进行反驳。此后开发商一周姓经理解释,在惠州,在收楼前拿不出工程竣工备 案验收表的,普遍都是开发商自行组织五方(勘察、建设、施工、监理、设计)进行验收。
对于“在没通过消防验收的情况下,为什么通知业主去收楼”等疑问,杨晶表示,通知收楼不等于强迫收楼,而是出于自愿。起小区正式进行消防验收,验收报 告需要过几天才能拿到。周经理则表示,没放置消防水带时因为担心验收前会遭到盗窃。该设施将在1个月内补齐。
住建局:应有消防、质检等专项验收
5月31日,惠州市住建局建筑市场管理科刘科长认为,在现行法律规定下,开发商组织五方验收后,出具的《工程竣工合格报告》在程序上完成了收楼的必备条件。但出具该报告同时,也应有消防部门的验收,另外,“还应有质量检测、人防、环保”等专项验收。
消防局:未验收前无法前往执法
“可以确认,鹏达丽水湾还没经过消防验收。”5月31日下午,惠州市消防局法制监督科科长滕树林表示,5月29日,该局接到鹏达丽水湾开发商提交的消防验 收申请,根据有关法规,消防部门将在20个工作日内组织验收。“消防合不合格,届时将得出结论。”当日,有业主向消防局书面举报丽水湾的消防水带未装好, 烟感器被遮蔽等。滕树林表示,在未组织消防验收前,消防局无法前往执法,但会知会开发商尽快做好。
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